Was ist Contracting?
Der Begriff "Contracting" stammt von dem englischen Wort "Contract" (= Vertrag) und bedeutet im ursprünglichen Sinn: einen Vertrag abschließen. Im deutschsprachigen Raum hat sich dieser Begriff seit ca. zehn Jahren für eine spezielle Art von vertraglichen Vereinbarungen etabliert. Im Energiesektor versteht man unter Contracting Dienstleistungskonzepte, um die Effizienz von Energieerzeugungs- und Nutzungsanlagen zu verbessern. Beim Contracting entstehen für den Kunden keine Startinvestitionen. Der Contractor übernimmt alle erforderlichen Kosten und den Betrieb. Der Kunde vergütet den Bezug von Wärme, Kälte oder Strom.
Wie funktioniert Contracting?
Der Contractor übernimmt die mit der Energieversorgung anfallenden Aufgaben wie Konzeption, Planung, Finanzierung und Bauausführung der Anlagen. Zudem übernimmt er Primärenergiebezug, Betriebsführung, Instandhaltung (Bedienung, Wartung, Inspektion, Instandsetzung, Stördienst) sowie die Abrechnung mit dem Kunden und/oder den Mietern. Da der Contractor auch die Finanzierung übernimmt, benötigt der Kunde kein eigenes Kapital, um seine Energieerzeugungsanlagen zu errichten, zu modernisieren oder zu sanieren bzw. die Energiekostenreduzierungen zu realisieren.
Welche Vorteile bietet Contracting?
Der Kunde kann sich auf sein Kerngeschäft konzentrieren und wird von Nebenaufgaben wie der Energieversorgung entlastet.
Der Kunde hat einen verantwortlichen und fachkundigen Ansprechpartner, dessen Kerngeschäft genau die Energieversorgung ist.
Der Contractor garantiert fachkompetente Betreuung von der Planung bis zum Betrieb.
Der Contractor realisiert technisch optimale und wirtschaftlich sinnvolle Konzepte.
Der Contractor stellt durch Modernisierung / Sanierung und durch fachkundige Betreuung einen effizienten Energieeinsatz sicher.
Der Contractor stellt eine qualitativ und zeitlich hohe Personalverfügbarkeit sicher.
Der Contractor schafft dem Kunden Kostensicherheit durch transparente Energiepreise.
Der Contractor optimiert die Kosten durch Ausschöpfung von Rationalisierungspotenzialen.
Welche Vorteile bietet Contracting aus finanzieller Sicht?
Der Kunde muss kein eigenes Kapital aufwenden, um seine Energieerzeugungsanlage zu errichten, zu modernisieren oder zu sanieren (Erhalt der Liquidität trotz zwingender Sanierungs-, Ersatz- und Erweiterungsinvestitionen). Die Finanzierung muss aber nicht zwingend zu 100 Prozent durch den Contractor erfolgen, der Kunde kann auch einen Teil der Investitionskosten als Baukostenzuschuss übernehmen (Energiekostensteuerung). Die Kreditlinie des Kunden bleibt unbeansprucht.
Was hat die Umwelt von Contracting?
Der Contractor setzt aus eigenem Interesse auf sparsame Technologien und effizienten Anlagenbetrieb. Denn nur wenn die Anlage zuverlässig und mit niedrigem Verbrauch arbeitet, zeigt sich dies als Erfolg in der Geschäftsbilanz. Davon profitieren gleichermaßen die Contracting-Kunden wie die Umwelt – natürliche Ressourcen werden geschont, weniger Schadstoffe und Kohlendioxid (CO2) ausgestoßen.
Wie lange binden sich Kunde und Contractor?
Die Vertragslaufzeiten beim Contracting liegen in der Regel bei 10 und 15 Jahren, es können aber auch kürzere bzw. längere Laufzeiten vereinbart sein. Diese langen Vertragslaufzeiten haben den Vorteil, dass sich Investitionskosten über diese Zeiträume amortisieren, was wiederum niedrige, monatliche Wärmekosten bedeutet. Während der Vertragslaufzeit muss der Wärmeabnehmer keinerlei Risikovorsorge für die Anlageninstandsetzung und die mögliche Kompletterneuerung betreiben. Kostenbudgets werden hierdurch langfristig planbar.
Was geschieht am Ende des Contractingvertrages?
Eine Erneuerung des Vertragsverhältnisses ist möglich und findet in der Praxis auch häufig statt. In der Regel übereignet der Contractor dem Kunden die Anlagen unter Restwertabgeltung.
Wie sieht die Preisgestaltung bei Contracting aus?
Ziel ist es, dem Kunden die benötigte Wärme zu einem günstigen Preis zur Verfügung zu stellen. Deshalb wird das Gesamtprojekt mit spitzem Stift kalkuliert. Der vereinbarte Wärmepreis beinhaltet in der Regel einen fixen und einen variablen Grundpreis für die Investition und den Betrieb sowie einen Arbeitspreis für die Energie. Der Wärmepreis wird aus diesen Komponenten in einer Formel gebildet, die zwischen den Vertragspartnern vereinbart wird.
Welche Energie liefert die EVIS?
Contracting mit der EVIS ermöglicht die Versorgung mit einer Vielzahl von Energieformen: Heizungswärme, Warmwasser, Prozesswärme, Kälte sowie Strom aus Blockheizkraftwerken.
Geht die Kontrolle über die Heizungstechnik beim Contracting verloren?
Die Betriebsführung der technischen Anlagen wird im Normalfall von der EVIS übernommen. Dies garantiert einen optimalen Betrieb mit niedrigen Energiekosten und erlaubt dem Kunden jedoch auch, sein Personal in anderen Bereichen einzusetzen.
Kunden können jedoch bereits im Vertrag Vorgaben hinsichtlich Betriebsführung oder Gebäudetechnik machen. Jedoch kann ein geringerer Handlungsspielraum des Contractors auch die Wirtschaftlichkeit des Projektes beeinflussen.
Welche Aufgaben übernimmt der Contractor und welche der Gebäudenutzer oder Gebäudeeigentümer?
Welche Aufgaben der Contractor und welche unser Kunde übernimmt, wird bereits bei der Projektplanung besprochen und festgelegt. Im Regelfall entscheiden sich jedoch unsere Kunden für Contracting aus einer Hand.
Dies bedeutet, dass die EVIS nicht nur für Know-how der Planung und Installation neuer Technologien verantwortlich ist, sondern auch die Wartung, Betriebsführung, Instandhaltung und Energieversorgung übernimmt. Der Vorteil: Ein Ansprechpartner, weniger Schnittstellen und damit effiziente Objektbetreuung.
Lässt sich in jedem Gebäude mit Contracting der Energieverbrauch verringern?
Wir finden in fast jedem Gebäude wirtschaftlich erschließbare Potenziale, selbst bei Neubauten oder kürzlich sanierten Immobilien. Denn aufgrund unserer langjährigen Expertise in Sachen Anlagenplanung, Einkauf und Betriebsführung können wir den Energieverbrauch in vielen Fällen deutlich reduzieren.
Was kann die EVIS besser als ein Gebäudeeigentümer in Eigenregie?
Unsere Wärme-Konzepte werden unter den Gesichtspunkten optimaler Kosten und höchstmöglicher Effizienz erstellt. Wir kennen den Wärmemarkt und die verfügbaren Optionen genau. So können wir schnell planen und entscheiden.
Zudem verfügen wir über die nötigen Finanzmittel, um in neue Energietechnik zu investieren. Und durch langjährige Erfahrung beim Einkauf handeln wird besonders günstige Bezugskonditionen für Planung, Installation und Technik aus.
Geschultes Personal sorgt dafür, dass die Anlagen mit hohem Wirkungsgrad arbeiten. Im Störungsfall stehen wir schnell zur Verfügung.
Müssen Mieter bei der Wärmeversorgung durch die EVIS zustimmen?
Contracting ist immer möglich.
Gibt der Vermieter dabei nur die verbrauchsabhängigen und betriebsgebundenen Kosten des Wärmepreises an die Mieter weiter, auch ohne Zustimmung der Mieter.
Sollen auch die Investionen umgelegt werden, so ist dies ebenfalls möglich, wenn die Mieter der Regelung zugestimmt haben.
Gehen Contracting-Kunden ein Risiko ein?
Sowohl Gebäudeeigentümer als auch -nutzer gehen beim Contracting kein Risiko ein. Im Gegenteil: Sämtliche technischen und finanziellen Risiken trägt während der Vertragslaufzeit der Contractor.
Wer sind meine Partner bei Planung, Bau und Betriebsführung?
Ihr direkter Vertragspartner ist die EVIS GmbH. Die Bauausführung oder die Betriebsführung wird an fachkundige, ortsansässige Partnerunternehmen übertragen.
Welche Brennstoffe nutzt die EVIS?
Das Brennstoffangebot von der EVIS ist flexibel: Je nach Anwendung und Kundenwunsch setzen wir im Rahmen des Contractings auf unterschiedliche Energieträger.
Fossile Energieträger: Erdgas, Flüssiggas, Heizöl
Regenerative und nachwachsende Energieträger: Rapsöl, Holzpellets, Holzhackschnitzel oder Biogas, aber auch Solarthermie
Welche Anlagen werden zur Energieerzeugung eingesetzt?
Die EVIS setzt ausschließlich moderne Anlagen mit hohem Wirkungsgrad ein. Diese nutzen die Energie besonders effizient und halten die Emissionen so gering wie möglich.
Ob konventionelle Technik, High-Tech-Systeme oder regenerative Energien – je nach Anforderung und Kundenwunsch installiert die EVIS das passende Heizsystem
Niedertemperaturkessel (Erdgas/Heizöl)
Brennwertkessel (Erdgas/Heizöl)
Blockheizkraftwerke (BHKW)
Gas-Wärmepumpen / Gas-Klimageräte
Biomassekessel mit Holzpellets oder Holzhackschnitzel
Welche Größe muss mein Unternehmen / Gebäude haben, damit Contracting sich rechnet?
Wir betreuen Contracting-Anlagen in jeder Größenordnung. Denn in fast jedem Gebäude lassen sich technisch und wirtschaftlich erschließbare Einsparpotenziale finden. Contracting rechnet sich also in jeder Größenordnung.
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